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十九届中纪委三次全会今起召开 新年反腐部署引期待 赛尔号小布刷什么 杜桥小学 陕铁院教务处 甄嬛传之沉浮一生 临猗景点 魔导武装txt 孔东梅 陈东升 学生实用笔记本电脑 家用投影仪距离 门外汉打论语一句 搜房和链家永远没想到,他们最大的竞争对手会是自媒体
您当前的位置 :首页 > 影视 正文 来源: qq1285503118.com.cn 太仓新闻网 发布时间:
2019-11-22

  中新网客户端北京1月11日电(冷昊阳)按照此前发布的消息今起至13日十九届中央纪律检查委员会第三次全体会议将召开。作为各级监察委组建并同党的纪律检查机关合署办公后的首次中央纪委全会此次会议将对今年的反腐工作做出哪些部署备受舆论注意。

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  “压倒性胜利”后反腐如何规划?

  “反腐败斗争取得压倒性胜利全面从严治党取得重大成果。”2018年12月13日召开的中央政治局会议对当前的反腐形势作出重大判断。

  有评论称从形成“压倒性态势”到取得“压倒性胜利”中国反腐败斗争成果正从量的积累迈向质的转变。

  在这其中“打虎”无疑是民众注意度最高的话题之一。根据中央纪委国家监委的消息中共十九大以来中央纪委国家监委立案审查检查的中管干部已达70余人。

  就在此次全会召开前夕1月6日深夜中央纪委国家监委通报中国科协党组成员、书记处书记陈刚涉嫌严重违纪违法目前正接受中央纪委国家监委纪律审查与监察检查。

  开年第一周就打掉“首虎”陈刚的落马无疑再次向外界释放了反腐“一刻不松、半步不退”的强烈信号。

  取得“压倒性胜利”之后本次中纪委全会如何规划未来的中国反腐备受期待。

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中新社记者 盛佳鹏 摄

  反腐制度建设会有哪些新信号?

  除了“打虎拍蝇”如何把权力关进制度的笼子进一步加强对权力的监督制约也是观察中国反腐的一个重要切入点。

  2018年10月1日新修订的〖中国共产党纪律处分条例〗实施这是时隔近三年后中共再向全党划出新的纪律“底线”。而在本次全会召开前夕1月6日印发的〖中国共产党纪律检查机关监督执纪工作法则〗又给中央纪委与各级纪检机关定了制度、立下规矩。

  与此同时被称为“反腐利剑”的巡视制度也越磨越利巡视制度不断创新。去年10月十九届中央第二轮巡视对26个地方、单位党组织进行脱贫攻坚专项巡视这也是中央巡视组针对脱贫攻坚展开的首次专项巡视。

  在党的纪律检查与国家监察体制改革的深入推进的大背景下此次中纪委全会将释放哪些制度建设信号同样引人注意。

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  今年反腐怎么干?政治局会议已释放这些信号

  今年的反腐工作怎么干?去年12月13日举办的中央政治局会议上已经透露了一些信号。

  这次会议强调反腐败斗争形势依然严峻复杂全面从严治党依然任重道远必须将“严”字长期坚持下去。

  这次会议透露的今后一个时期从严治党的主要着力点也引发注意。

  例如“持之以恒落实中央八项规定精神紧盯不敬畏、不在乎、喊口号、装样子的问题坚决破除形式主义、官僚主义推动党中央重大决策部署落地见效。”

  此外会议还提出要创新纪检监察体制机制做实做细监督职责深化政治巡视完善巡视巡察战略格局着力在日常监督、长期监督上探索创新、实现突破。

  与此同时整治群众身边腐败与作风问题、从严从实加强纪检监察队伍建设等方面也均被提及。

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  背景资料:中纪委全会怎么开?

  本次会议是十九届中纪委第三次召开全体会议。在此之前十九大选举产生的新一届中纪委已于2017年10月25日召开了第一次全体会议并于2018年1月11日至13日召开了第二次全会。

  自1979年中共纪检监察机构重新恢复运转以来中纪委各次全会的会期逐步规律化。记者查阅资料发现第十六届(2002年-2007年)、第十七届(2007年-2012年)、第十八届(2012年—2017年)中纪委的五年任期内均分别召开了八次全会。

  第一次全会一般与党的全会同日举办研究人事问题选举产生中纪委书记、副书记与常委并报中央委员会批准。第八次全会召开的时间一般是在党代会之前议题是审议并通过中纪委向党代会的工作报告。任期中段的第四次全会则一般紧随中央全会召开会议主题也与中央全会高度契合。

  在会议时间的安排上除了上述三次全会余下的中纪委全会都在年初召开。这样的全会每届一共有5次恰好在任期内每年召开一次。(完)

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当你终于能够买一套房的时候走进楼盘“营销中心”你是否做好准备与置业进行一场对话!

置业:您是第一次过来这看房吗?

顾客:是的

置业:之前有谁给您打过电话或者发过短信没有?

顾客:没有

假如你如上回答恭喜你成为了一个合格的买房者!接下来的问题会涉及你是否具有买房资格(很多城市已限购了);是首套房还是二套房(首付及贷款比例不同);是投资还是自住(询问购房人的经济能力)而前两个问题则直接确定到你是否是置业接待的“自然客户”。

这一套置业迎客的通用话术背后与楼盘获客来源有关“线上”以搜房、链家等房产电商平台为主而“线下”市面上各种各样的中介机构带看以及营销中心的自然获客为主。假如你是线上房产电商平台或线下的“中介”推荐过来的那么在成交后购房款会自动附加一笔不菲的“电商费用”作为佣金返给中介。

1. 买一手房时搜房与链家扮演什么角色?

搜房是房地产高额市场推广预算红利获取者尽管从媒体转型做O2O但是打开“房天下”(即“搜房”)App首页依然是开屏广告以及首页楼盘推荐暂且不论搜房转型成功与否但搜房的广告计费方式却发生实实在在变化从以往的曝光率、网页位置收费变成以销售效果收费为主。

另一巨头房产电商巨头链家早就在2015年就与房天下决裂表面看起来是搜房也可以做中介的活、开始抢最大的中介“链家”的生意我更愿意称之为“淘宝模式与京东模式之争”在房产电商领域的重演。

房天下是信息集中平台无论是新房、商铺、二手房、租房信息全部向开发商与中介机构开放并收取一定的“端口费用”类似于淘宝。链家在线做电商的逻辑是通过自身线下的门店获取最新房源信息上传而线上流量又在线向线下门店销售人员进行分配类似于京东。举个例子你在搜房看不同盘子会是不同公司的销售人员接待你而在链家是统一制服业务员接待看起来似乎链家的服务效率更高但链家在很多三线城市以下却很少有门店分布。

但是无论是搜房还是链家都无法与用户保持强粘性链家往往一个楼盘推荐3至5个经纪人供用户随意选择用户为了买一套房子至少要在线上选50套以上的房子观察与他们联络的经纪人就会眼花缭乱并且一个盘子有多个经纪人推荐最终成交的那个楼盘是谁带看也就成了随机事件。阿星所接触的多个链家销售人员无一例外地进行跨区域操作除了买一手房以外还在捣腾商铺、二手房业务没办法要养活自我!

/ (左图为链家App联系经纪人一般推荐3人右图为房天下推荐的置业但大多交互电话之后加微信App聊天回复慢)

房天下所推荐楼盘虽可直接以热线打到案场那里从而赚钱“电商导流费用”假如用户到案场时回答没有人电话联系过或者换一个手机号登记就可以轻松跳过搜房。

2. 搜房、链家平台正被买房客一点点抛弃但房产自媒体在崛起

在新房市场无论是搜房的“门户模式”还是链家的“门店模式”很难说与十年前有多大改变。“线上”只是展示所有楼盘、房源的信息所在房源信息是否实时变动、价格是否真实确切似乎并不重要重要的是底下的人能否接得住流量这使得房产电商平台并未改变行业痛点反而让市场信息更加杂乱不堪。

我们不妨设想要是用户从此不再在搜房、链家平台上找信息那会怎么样?买房是一个高密度信息决策过程搜房与链家虽在做“内容”有各地有专门编辑负责收集政策信息、楼盘认筹及开盘动态等楼市风云变幻什么资讯才能够称得上是有用信息:该地段何时通地铁?楼盘何时能拿到预售证?下一期房价涨幅会是多少?有多少套房源放出?开放商及施工单位背景如何?贷款利率浮动如何等等诸如此类的问题。

/ (左图为搜房内容频道“房产头条”右图为链家首页内容营销推荐版块但内容对买房指导意义并不大)

显然这并非是没有买房经验坐在办公室里的编辑所能处理的甚至很多细节不下市场去全城跑根本拿不到一手信源;而在房产电商平台上用户最关心的评论并非如电商购买东西后才有资格评价究竟哪些差评是竞争对手发布“黑料”哪些好评是案场请人灌的水也就很难辨认。这些确定了搜房、链家对用户决策参考作用越来越小。

这几年对购房者来说他们接触信息最大的区别是越来越多的购房者活跃在微信里。尽管很多人唱衰公众号因为买房者对信息的绝对刚需流量在房产自媒体圈子内丝毫没有影响并且随着越来越多人需要一套房实现阶层跃迁粉丝量成倍激增了。

请注意我所说的“房产自媒体”并不是指各个楼盘所开的企业公众号而是专门从事楼市政策分析、楼盘信息挖掘以及买房指导的分析人士与团队比如阿星在买房时置顶的几个公众号比如“武汉楼市一线”、“大武汉房价”、“楼市武汉”、“阿松评楼”、“买房小妹”等真正让我彻底摆脱“中介们”!

这些房产自媒体多是在当地楼市浸泡了多年的行业老鸟他们的内容与那些平台拿着工资搬运信息的编辑相比完全不在一次档次上竞争其运营也并不难贵在坚持:

(1)只服务于某一个城市、某一品类比如新房定位清晰;

(2)坚持公众号日更每天输出各楼盘信息及时性强;

(3)开通多个微信号打通了楼盘置业及本地买家的关系链上;

(4)做社群除了多个微信群还有小密圈(即“知识星球”)进行问答互动用户粘性强。

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 (公众号+小密圈+社群+朋友圈构成房产自媒体主阵地)

头部的房产自媒体的公众号每条文章阅读数大致为1万左右假如这样的流量对应的是1万个需求明确的购房者那就意味丰厚的广告收入而如何在评点楼市时保证其推荐专业度以及用户知情权成为自媒体在B断收费时重要因素。

自媒体的社群按购买片区分在火爆的楼市每个区域有八九个满员购买者微信群很正常每条内容可以分发在群里阅读真正做到了精准传播。自媒体对中介严防死守一旦发现他们混进群里撬客户或打广告一律踢除。

这也是阿星一直以来非常欣赏的模式:低成本、简单直接粗暴。商业模式越是复杂、玄而又玄越是难以落地。

注意楼市的人要么是刚需购房、要么是投资很少有像汽车那样不买车但是对车感兴趣具有极强的指向性;开发商基本不打电视打广告他们的投放渠道本身相当垂直化以往投向搜房、链家的广告费正涌向自媒体关键是自媒体“转介绍”的效率完爆传统渠道。

3. 自媒体虽有规模瓶颈却点出房产电商巨无霸的破绽

房产自媒体更像是一个个“小而美”的工作室他们深耕一块区域市场就能生存的很好其局限非常明显那就是很难把这一套方式复制到其他城市以及其他品类很多新房自媒体甚至不碰二手房买卖;而这意味着搜房、链家这样的全国房产电商平台在相当长的时间内还是有存在价值的。

随着各个城市的房产自媒体“头部效益”凸显之后那房产电商模式的流量会被蜂拥而至的地方自媒体一点点蚕食掉就是草原之上狮子尽管雄踞一方但是体量小很多的鬣狗依然是吃到的肉最多、生存能力最强的。自媒体并非一个人在战斗而是星星之火可以燎原笔者分别在微信搜索“城市名称+楼市”发现类似自媒体非常之多。        

/ (楼市自媒体或成为新的创业方向气候已成)

摆在楼市媒体或电商平台共同困境是他们永久面对是一群“要买房”用户而非是“已买房”用户每一个用户只要半年至一年的高频活跃期导致行业“一锤子买卖”一直存在。自媒体相对于媒体、平台最大的好处在于强烈人格属性已买房用户会推荐新的用户过来而用户对平台却不可能有忠诚度。

房产自媒体正在全面接手搜房、链家在信息发布、用户引导、置业推荐等角色并且还通过楼书专业点评直接影响购买决策社群运营相互交流各个楼盘动态充当起了“信任中介”的角色。可见自媒体代表着楼市某种新玩法兴起与旧模式的没落。

据阿星观察已经有越来越多的中介在线上接不到单子转为到楼盘蹲点看到客户交完资料出来就“安利”到其他楼盘去。而这些年轻中介人员在脸皮子薄其地推优势已被5060大妈彻底取代很多楼盘都有她们的身影。有位徐大妈带我跑盘她坐在的士车副驾上告诉我:一天工资50元带一个客户去现场交资料奖励30元假如客户最终买了房案场会奖励300元钱。下车后她拿着车票找经理去报销了再出发去找下一个客户。线下中介的工作似乎也被更低成本的替代。

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(每个楼盘附近活跃着众多中国大妈的身影她们负责把客户带到其他楼盘营销中心而年轻中介小伙很难看到)

当用户不在房天下、链家活跃甚至卸载他们家的App却通过自媒体信息渠道与置业直接联系而买到时那意味着线上中介导流、带看模式正在被解构归根结底是这些平台没有办法给用户以“品牌信任感”。

“瘦死的骆驼比马”搜房在新房市场的核心优势是与代理行之间有投资与合作关系这使得搜房依然成为大多数购房者的首站但是情况正在发生改变。而链家推动“真房源”优势更多二手房市场在新房市场经纪人的带看多个楼盘形式无法用户产生“强关联”很容易发生跳单行为。

总结一下

  原本属于搜房、链家的线上流量正流向本地化的专业房产自媒体那里房产电商平台盈利模式、运营方式限制了其为用户提供相对精准、有效、及时的购房信息;而自媒体在内容及社群上进可以向用户收费退可以向楼盘收费是微信时代的产物。自媒体不再是一个行业而是成为一种商业模式的基础这给了很多专业意见领袖以创业机会。

作者:李星公众号:靠谱的阿星科技专栏作家欢迎交流

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